По данным Объединенного кредитного бюро (ОКБ), в 2024 году количество выданных льготных ипотечных кредитов уменьшилось на 32%, а их суммарный объем снизился на 31%.
В феврале 2024 года было оформлено 43,78 тысячи кредитов на сумму 225,82 миллиарда рублей, в то время как в феврале 2025 года — лишь 29,6 тысячи на 156,24 миллиарда рублей. Доля льготной ипотеки составила 71% от общего количества и 88% от всего объема кредитов на приобретение жилья.
Средний размер льготного ипотечного кредита в феврале этого года достиг 5,28 миллиона рублей, что на 2% больше, чем в аналогичном месяце предыдущего года (5,16 миллиона рублей). Срок кредитования в среднем составил 292 месяца (24 года и четыре месяца), при этом он сократился на девять месяцев, пишет ТАСС.
В феврале количество выданных льготных жилищных ипотек увеличилось на 87% по сравнению с предыдущим месяцем, тогда как объем вырос на 77%. В январе доля кредитов с государственной поддержкой составила 57% от общего числа и 79% от общего объема кредитования: за этот месяц было выдано 15,83 тысячи кредитов на 88,11 миллиарда рублей. Средний размер кредита в этом случае составил 5,57 миллиона рублей, а срок — 304 месяца (25 лет и четыре месяца).
После ожидаемого сезонного снижения в начале года в феврале наблюдается рост спроса на ипотечные кредиты, указано в обзоре рынка ипотеки «Домклик», предоставленном Сбербанком. Объем выданной Сбербанком ипотеки в феврале составил 126,2 миллиарда рублей, что на 80% больше по сравнению с показателями января.
Снижение выдачи льготной ипотеки связано с несколькими факторами, включая рост ключевой ставки Центрального банка и неопределенность на рынке недвижимости. Эксперты отмечают, что потенциальные заемщики могут смягчить свои ожидания и рассмотреть альтернативные виды программы, такие как семейные ипотеки или программы для молодых специалистов. В 2024 году также наблюдается тенденция увеличения числа рефинансирований, так как многие заемщики стремятся воспользоваться более низкими ставками на вторичном рынке.
