Юрист предупредил покупателей таунхаусов о рисках, связанных со статусом земли, коммуникациями и оформлением общей территории.
Специалист в сфере недвижимости Владимир Шмелев в интервью 360.ru заявил, что покупка таунхауса может привести к риску утраты жилья.
По его словам, при приобретении таунхауса следует проявить аккуратность, так как в некоторых случаях недвижимость строилась на участках с неподходящим видом использования, что в будущем может привести к серьезным проблемам, включая потерю собственности.
Множество поселков, где расположены таунхаусы, создавались на землях, предназначенных для других видов застройки. Аналогичные ситуации бывают даже с домами, построенными много лет назад.
Есть немало жилых комплексов, возведённых пять, десять, двадцать и более лет назад на участках, не предназначенных для такого рода строительства. Иногда целые поселки сносят, из-за чего люди остаются без своих домов, рассказал Шмелев.
Перед тем как приобрести таунхаус, эксперт советует обязательно провести тщательную юридическую экспертизу объекта, включая проверку статуса земельного участка и его истории оформления.
Также важно обратить внимание на правовой статус дома — стоит уточнить, оформлена ли недвижимость в собственность, и есть ли у продавца все необходимые документы. Нередко возникают ситуации, когда недвижимость оформлена на юридическое лицо или под залог, что также создаёт риски для покупателя.
Стоит учитывать особенности содержания таунхауса, такие как ответственность за общее имущество, необходимость самостоятельного ведения хозяйства и возможные дополнительные расходы на коммунальные услуги и обслуживание придомовой территории.
Покупателям рекомендуется тщательно ознакомиться с договором купли-продажи, обратить внимание на наличие всех согласований и разрешений от местных органов власти, а также при возможности получить консультацию квалифицированного юриста или риелтора.
