При покупке квартиры в новостройке важно иметь в виду дополнительные расходы на ремонт, оборудование и другие нужды.
Об этом предупредил заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Аксененко в интервью «Газете.Ru».
По его словам, необходимо также закладывать бюджет на покупку техники и аренду временного жилья на период отделочных работ. В начале 2026 года стоимость новостроек была выше на девять процентов по сравнению с вторичным жильём, а с учётом затрат на ремонт эта разница достигала восемнадцати процентов. Дополнительно существует риск задержек с окончанием строительства и передачей жилья.
«Даже небольшая задержка в сроках передачи квартиры приводит к увеличению финансовой нагрузки для покупателей, которые вынуждены одновременно платить ипотеку и арендовать жильё», — пояснил депутат. Он отметил также, что могут возникать сложности с инфраструктурой, так как многие социальные объекты на момент сделки остаются лишь на стадии проектирования.
Также эксперты советуют потенциальным покупателям новостроек внимательно изучать договоры долевого участия и фиксировать в них все сроки сдачи объекта с конкретными штрафными санкциями для застройщика. Это позволит минимизировать риски финансовых потерь при задержках. Кроме того, важно предусмотреть расходы на благоустройство квартиры и покупку мебели, которые могут существенно увеличить первоначальные затраты. Для снижения нагрузки рекомендуют рассматривать варианты с государственной поддержкой или программами субсидирования ипотеки, если такие доступны. Не стоит забывать и о необходимости проверки прозрачности застройщика и его репутации, чтобы избежать мошенничества и проблем с юридической чистотой сделки.
