Хуснуллин прокомментировал размеры штрафов, которые застройщики должны выплатить дольщикам.
Государственные органы изучают возможности реструктуризации штрафных санкций. В случае, если все дольщики одновременно предъявят свои требования, часть застройщиков может не выдержать финансовую нагрузку в условиях высокой ключевой процентной ставки, отметил вице-премьер.
По информации, предоставленной вице-премьером России Маратом Хуснуллиным на форуме Domclick Digital Day, сумма штрафов застройщиков перед дольщиками превысила 100 миллиардов рублей. Он подчеркнул, что правительство тревожит, что сроки исполнения 19% проектов были нарушены.
Вице-премьер отметил, что каждую неделю проводится анализ этих ситуаций с губернаторами, где детально исследуются причины задержек. «Тем не менее, мы будем способствовать тому, чтобы жилые комплексы вводились в эксплуатацию, а штрафы использовались как способ стимулирования. Мы изучаем механизмы реструктуризации штрафов, поскольку долг по ним уже превышает 100 миллиардов рублей. Если все требования будут предъявлены одновременно, то некоторые застройщики могут не справиться с данной финансовой нагрузкой в условиях высоких ключевых ставок», — подчеркнул Марат Хуснуллин.
Он добавил, что основная цель правительства заключается в том, чтобы все объекты были введены в эксплуатацию. В отдельных случаях строительство может завершиться позже, но это будет гарантировано. «Если запретить застройщикам штрафы, а затем они обанкротятся, то кто завершит стройку?» — отметил заместитель председателя правительства.
В интервью телеканалу «Россия 24» Хуснуллин сообщил, что мораторий на штрафы для застройщиков, не выполнивших сроки сдачи жилья, не будет продлеваться в 2026 году. Он указал, что доля незавершенных проектов возросла до 19%, затрагивая при этом 132 тысячи дольщиков. «Поэтому правительство приняло решение о том, что продлевать это правило больше не будем, и с следующего года застройщики, нарушившие сроки, будут обязаны уплачивать штрафы», — заявил Марат Хуснуллин. Позже замминистра строительства Никита Стасишин добавил, что после отмены моратория может быть представлен механизм, позволяющий российским застройщикам воспользоваться рассрочкой по штрафам и пеням.
Мораторий на штрафы для застройщиков
- Впервые мораторий был установлен в связи с пандемией и действовал с 3 апреля 2020 года по 1 января 2021 года.
- Эта мера была повторно введена в условиях санкций — она действовала с 29 марта 2022 года по 30 июня 2023 года.
- С 22 марта 2024 года мораторий был восстановлен в третий раз и продолжит действовать до конца 2025 года.
Также Марат Хуснуллин отметил, что правительство активно работает над упрощением процедур для застройщиков, чтобы ускорить процесс получения необходимых разрешений и снизить временные затраты на реализацию строительных проектов. Хуснуллин подчеркнул, что важным шагом для улучшения ситуации на рынке жилищного строительства станет внедрение цифровых технологий, которые позволят повысить прозрачность и ускорить обмен информацией между всеми участниками рынка.
Необходимость в таких мерах была вызвана не только ростом штрафов, но и общим ухудшением ситуации на строительном рынке в последние годы. Анализ, проводимый правительством, показал, что многие застройщики испытывают сложности с ликвидностью и выполнением обязательств перед дольщиками, что, в свою очередь, негативно сказывается на доверии граждан к системе долевого строительства в России.
