В Петербурге подсчитали количество уголовных дел, связанных со «схемой Долиной».
В 2024 году в Санкт-Петербурге и Ленинградской области было открыто 45 уголовных дел, касающихся мошенничества в сфере недвижимости по так называемой «схеме Долиной», в рамках которой квартиры реализовывались под воздействием преступников. С начала 2025 года возбуждено еще 38 таких дел.
Об этом рассказала временно исполняющая обязанности начальника 6-го отдела главного следственного управления МВД по Санкт-Петербургу и Ленобласти Мария Бучак на Национальном форуме по безопасности сделок. «Люди не только продают свои квартиры, но и распродают автомобили, закладывают ценности, пользуются услугами ломбардов и передают деньги через курьеров. Особую опасность эта схема представляет для граждан возрастом от 66 до 80 лет», — подчеркнула она.
Президент Нотариальной палаты Санкт-Петербурга Елена Ульянова привела данные по стране, согласно которым было зафиксировано 5,7 тыс. случаев мошенничества с продажей квартир по «схеме Долиной». На фоне 500 тыс. сделок с недвижимостью, регистрируемых ежегодно в России, это составляет менее 1%. «Однако каждая такая ситуация влечет за собой значительные финансовые потери и поломанные судьбы людей», — отметила она.
Судья в отставке, помощник председателя Санкт-Петербургского городского суда Илья Рогачев, выразил мнение, что судебная практика в настоящее время сложилась не в пользу добросовестных покупателей квартир, пострадавших от действий мошенников, отмечая, что доля отказов в удовлетворении исков достигает 70%.
Летом 2024 года знаменитая российская певица Лариса Долина стала жертвой мошеннической схемы, когда в течение четырех месяцев злоумышленники убеждали её в необходимости продать квартиру в центре Москвы. Под предлогом защиты её сбережений они уговорили артистку перевести выручку от продажи и другие накопления на «безопасные» счета, передав средства курьеру.
По предварительным данным правоохранительных органов, общий ущерб составил не менее 317 миллионов рублей. В результате заявления Доиной было возбуждено уголовное дело.
В конце ноября 2025 года Балашихинский городской суд вынес приговор четырем злоумышленникам — Анжелы Цырульниковой, Артуру Каменецкому, Андрею Основу и Дмитрию Леонтьеву, осудив их на реальные сроки лишения свободы от 4 до 7 лет, а также назначив каждому штраф в 900 тысяч рублей. Впоследствии Лариса Доина в судебном порядке оспорила сделку по продаже квартиры и восстановила своё право собственности на неё.
Это решение поддержали Мосгорсуд и Второй кассационный суд. В результате покупательница недвижимости Полина Лурье осталась и без средств, и без жилья.
Эксперты призывают граждан быть более внимательными при проведении сделок с недвижимостью. Рекомендуется проверять документы на собственность, а также обращаться к профессиональным юристам и нотариусам для защиты прав. Основные признаки мошенничества могут включать настойчивое давление при продаже, отсутствие стандартных документов, а также требования оплатить часть суммы наличными до завершения сделки.
