Юлия Иванова, директор аналитического и консалтингового департамента компании «Метриум», сообщила, что последняя квартира в рамках указанного ценового диапазона была реализована в марте.
Это помещение, площадью 19,3 квадратных метра, находится в апарт-комплексе в Крюково и стоило именно 5 миллионов рублей.
Ирина Доброхотова, основатель аналитической платформы bnMAP.pro, подчеркнула, что застройщики меняют свои стратегии, ориентируясь на более дорогостоящие проекты. При этом интерес к доступным жилым комплексам остается на высоком уровне. Кроме того, ситуацию осложняет отсутствие новых проектов с более низкими ценами на апартаменты.
Минимальный бюджет для приобретения жилья в новых московских проектах теперь составляет 5,7 миллиона рублей. На эти средства можно приобрести апартаменты площадью 22 квадратных метра в Крюково. В Новой Москве за аналогичную цену выставлена на продажу однокомнатная квартира площадью 32 квадрата в Краснопахорском районе. В Старой Москве самым доступным вариантом стала студия на 16,5 квадратных метра в Таганском районе с ценой 6,7 миллиона.
Средняя стоимость квартир в массовом сегменте новостроек, не включая апартаменты, достигла 18,7 миллиона рублей. В исторической части города жилье комфорт-класса обойдется в 20,1 миллиона, в Новой Москве — 16,8 миллиона.
Ранее отмечалось, что в марте цены на жилье в новостройках увеличились в среднем на 0,3%. Новое повышение цен может быть зафиксировано в связи с изменением условий предоставления семейной ипотеки.
Эксперты также указывают на возможность дальнейшего обострения ситуации на рынке жилья, если застройщики не начнут вводить новые доступные проекты. В настоящее время наблюдается значительное сокращение предложения жилья в низком ценовом сегменте. Кроме того, растущие цены на стройматериалы и услуги также могут привести к удорожанию новостроек в будущем. Жилые комплексы, которые раньше предлагали доступные квартиры, сейчас требуют пересмотра ценовой политики, что может отрицательно сказаться на доступности жилья для граждан с низким уровнем дохода.
