В Москве выставили на торги однокомнатную квартиру в историческом доме за 7 млн.
Власти столицы организовали аукцион на продажу однокомнатной квартиры, расположенной в историческом доме, объявленном объектом культурного наследия. Этот девятиэтажный жилой дом, построенный в конце 30-х годов XX века в стиле сталинского ампира, находится на улице Пятницкой (ЦАО, район Замоскворечье).
Ожидается, что результаты торгов будут подведены в конце августа. Квартира, выставленная на продажу, располагается на первом этаже и имеет площадь всего 13,7 квадратных метров, из которых почти пять квадратов отведены под кухню. Стартовая цена миниатюрного жилья составляет менее 7,4 миллиона рублей.
Такие предложения являются настоящей редкостью для Москвы. Даже в более высоком ценовом диапазоне (до 10 миллионов рублей) на рынке вторичного жилья столицы доступно всего 9 тысяч лотов, большая часть которых находится в Новой Москве. За последний год количество предложений в данной ценовой категории уменьшилось на 10%.
Интересно, что квартиры в домах-памятниках не только имеют уникальную архитектуру, но и могут быть хорошей инвестицией благодаря своему культурному статусу. Такие жилые помещения часто обладают повышенным спросом среди коллекционеров и любителей истории.
Кроме того, жильцы таких домов могут рассчитывать на определенные налоговые льготы и поддержку со стороны государства в случае необходимости проведения реставрационных работ. Именно такие аспекты делают подобные квартиры привлекательными для покупателей, даже несмотря на их маленькие площади.
О доме на Пятницкой
Долгое время в Замоскворечье основными строениями были деревянные дома, которые после наполеоновского пожара 1812 года восстановили в том же стиле, утверждают эксперты из «Центра экспертизы и геоизысканий». Каменные здания начали появляться здесь только во второй половине XIX века, когда началась уплотненная застройка. Однако их число оставалось незначительным.
Массовое снесение деревянных конструкций началось только в начале XX века, перед самой революцией 1917 года. Примерно в это время участок, на котором сейчас находится известный дом, был куплен городской думой для нужд учебных заведений. Здесь было возведено трехэтажное каменное строение, в которое было переведено столярное училище.
Позже, в начале 30-х годов XX века, земельный участок под этим зданием (в том числе несколько соседних) был передан московскому заводу «Геодезия», производившему геодезическое оборудование и фотоаппараты ФАГ. Для работников завода здесь планировалось построить кирпичный девятиэтажный дом с магазинами, детским садом и яслями на первом этаже.
Проект этого дома разработал архитектор Кирилл Афанасьев, который также жил в этом здании до своей смерти в 2002 году. Этот же архитектор создал несколько павильонов на ВДНХ (бывшем ВСХВ), которые сейчас признаны памятниками архитектуры, включая павильон «Геология» (ранее известный как «Лен и другие прядильные культуры»). По первоначальным планам дом на Пятницкой, задуманный в стиле сталинского ампира, должен был включать скульптуры и фрески, однако от этой идеи впоследствии отказались. Также исчезли панорамные окна, которые планировалось установить на верхнем этаже. Тем не менее, многие идеи все же воплотили, например, элементы итальянского Ренессанса.
Концепция детского сада также не была реализована — вместо него было организовано общежитие. Именно в этой части и располагается нынешняя выставленная на аукцион квартира, что объясняет ее небольшие размеры. В то же время в основной части дома, который планировался как жилой, квартиры имели более просторные размеры, в основном трехкомнатные. Двух и четырехкомнатных квартир было довольно мало, а однокомнатные вообще отсутствовали. До конца XX века здание неоднократно подвергалось ремонту и перепланировке, изменялась функция его помещения. Фасады тоже несколько раз подвергались штукатурке и покраске, однако дом сохранил свое жилое назначение.
В XXI веке начались работы по восстановлению здания. В 2014 году фасады подверглись реставрации, а в 2020 году была отремонтирована крыша. Также в рамках обновления был улучшен внутренний интерьер общественных пространств и благоустроены придомовая территория и доступные зоны.
