На Кубань приходится 11% ипотечных сделок москвичей за пределами Москвы, отражая востребованность региона среди столичных покупателей жилья.
С июля 2025 года по июнь 2026 года жители Москвы оформили 14% своих ипотечных сделок за пределами московского региона. Из этого объема на Краснодарский край пришлась доля в 11%. Такие данные приводит «РБК Недвижимость» на основе информации от «Сбер2В».
Южный федеральный округ (ЮФО) занимает 24% от общего объема ипотечного спроса москвичей за пределами столицы. Наибольшим спросом у столичных жителей пользуются регионы Центрального федерального округа (ЦФО), где сосредоточено 32,5% внешних ипотечных сделок. Среди них особенно востребованы Калужская область с 5% и Владимирская с Тульской областями — по 4% каждая.
Самая высокая средняя цена приобретенного москвичами жилья за пределами Московской области отмечена в Краснодарском крае — 7,8 миллиона рублей. На втором месте находится Татарстан с показателем 7,5 миллиона рублей. При этом минимальная средняя стоимость наблюдается в Оренбургской области — 3,7 миллиона рублей.
При оформлении ипотеки за пределами родного региона москвичи в среднем вносят авансовый взнос в размере 33%. Средняя процентная ставка по таким кредитам составляет примерно 13% годовых. Для новостроек ставка значительно ниже — в районе 7%, что объясняется действием льготных ипотечных программ. Средняя ставка на ипотеку вторичного жилья выше — около 17%, согласно исследованию.
Как ранее писал РБК Краснодар, в Краснодарском крае в июле 2026 года выдано 2,5 тысячи ипотечных кредитов на общую сумму 10,1 миллиарда рублей. В сравнении с июнем количество сделок сократилось на 28%, а объем выдачи уменьшился на 38%.
По всей России снижение числа оформленных ипотек составило 20%, всего в июле выдали 89,5 тысячи кредитов. Объем выданных средств уменьшился на 30%, достигнув 356,4 миллиарда рублей.
Стоит отметить, что среди москвичей наблюдается тенденция выбирать для покупки жилья регионы с благоприятным климатом и развитой инфраструктурой, что дополнительно стимулирует спрос в таких местах, как Кубань. Кроме того, многие покупатели используют ипотеку для приобретения жилья с последующим сдачей в аренду, что также влияет на структуру ипотечного рынка.
