На Краснодарский край придется 13% вложений в гостиничную недвижимость России по итогам девяти месяцев 2026 года. Регион займет второе место после Санкт-Петербурга, прогнозирует Core.XP.
Краснодарский край может занять второе место в России по доле инвестиций в гостиничную недвижимость за первые девять месяцев 2026 года.
По предварительным оценкам, суммарный объем вложений в гостиничную недвижимость по России достигнет 18 млрд рублей, что на 60% меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Эксперты подчеркивают, что распределение инвестиций по регионам станет более разнообразным: Санкт-Петербург привлечет 59% инвестиций, Краснодарский край — 13%, Республика Крым — 11%, Москва — 9%, Челябинск — 7%, Ханты-Мансийский автономный округ — 1%. В прошлом году доля московского региона в структурах инвестиций составляла 44%.
При этом 77% инвестиций будет направлено в уже действующие гостиницы, а оставшиеся 23% — на строительство новых объектов и проекты по редевелопменту.
Согласно предварительным данным, общие вложения в российскую недвижимость по итогам девяти месяцев 2026 года снизятся на 12%, превысив 600 млрд рублей по сравнению с 679 млрд рублей в прошлом году. В секторе коммерческой недвижимости объем инвестиций сократится на 25%, до 421,3 млрд рублей.
«По прогнозам Core.XP, общие инвестиции в недвижимость России по итогам 2026 года составят от 800 млрд до 1 трлн рублей, что будет ниже результата прошлого года в 1,1 трлн рублей. Однако причина снижения — не только дорогoвизна капитала и снижение заинтересованности инвесторов, но и нехватка качественных объектов. На рынке недостаточно активов, способных обеспечить желаемую доходность, а крупные готовые объекты под собственные нужды сегодня становятся дефицитным товаром», — пояснила коммерческий директор и временно исполняющая обязанности руководителя отдела инвестиций и рынков капитала Елена Денисова.
Аналитики отмечают, что рост инвестиций в гостиничную сферу Кубани связан с усилиями региона по развитию туристической инфраструктуры и привлечению внутреннего туризма. Важным фактором является также подготовка к крупным спортивным и культурным мероприятиям, что стимулирует спрос на гостиничные услуги. Помимо крупных сетевых гостиниц, наблюдается интерес к развитию малых и средних гостиничных объектов, что обеспечивает разнообразие предложения на рынке.
Эксперты подчеркивают необходимость повышения уровня сервиса и модернизации существующих объектов для повышения их конкурентоспособности. В условиях текущей экономической ситуации особое внимание уделяется устойчивому развитию и энергоэффективности гостиниц, что также становится одним из критериев при привлечении инвестиций.
