Эксперт анализирует районы Москвы с самым быстрым ростом цен на жилье и объясняет причины таких изменений на рынке недвижимости.
Цены на московские квартиры будут стремительнее всего расти в тех районах, где активно проходят процессы реновации, сопровождающиеся всесторонним развитием городской инфраструктуры. Такие выводы представлены в материале на портале News.ru. Как отмечает специалист, обновление городской среды — в том числе создание современных дворов, улучшение транспортного сообщения и развитие коммерческого сектора — положительно влияет на привлекательность районов.
Вместе с тем эксперт предупреждает, что само по себе наличие реновационных проектов не всегда автоматически ведет к росту стоимости жилья, поскольку многое зависит от общего улучшения условий в районе и спроса со стороны покупателей. При этом значительные позитивные перемены в городской среде неизменно способствуют удорожанию квартир и повышению интереса со стороны потенциальных клиентов.
Средняя сумма, которую покупатели готовы вложить в покупку квартиры в новостройках Старой Москвы за последние пять лет, возросла более чем в два раза — на 135,5%, достигнув сегодня 89,4 млн рублей. В Новой Москве покупательский бюджет на первичном рынке жилья увеличился на 81,9%, сейчас он составляет 19,2 млн рублей.
Особое внимание эксперты советуют уделять районам с хорошей инфраструктурой и транспортной доступностью, например, Крылатское, Хорошево-Мневники, Юго-Западному административному округу и районам, прилегающим к новым станциям метро, которые вскоре откроются. В этих местах ожидается наиболее заметный рост цен на жилье, так как улучшение качества жизни и удобства передвижения напрямую привлекают покупателей и инвесторов.
Кроме того, важным фактором повышения стоимости квартир становится развитие коммерческой и социальной инфраструктуры: открытие новых торговых центров, спортивных комплексов, медицинских учреждений и школ. Такие улучшения создают благоприятные условия для долгосрочного проживания и делают район более привлекательным для семей и молодых специалистов.
