В материале с оценками «Метриум Премиум» указаны 26 реализуемых проектов премиальных новостроек за пределами центра Москвы.
Для этого показателя приведен рост на 37% за пять лет. Количество проектов следует отличать от числа районов.
Основными драйверами роста премиального рынка остаются улучшение экономической ситуации, рост доходов населения и высокий спрос на качественное и комфортное жилье с развитой инфраструктурой и высокотехнологичными решениями. Кроме того, девелоперы все чаще уделяют внимание экологии и приватности, что способствует появлению новых проектов в более удаленных, но престижных и экологически чистых районах города.
Эксперты также отмечают, что покупатели премиального жилья ориентируются не только на центральные локации, но и на районы с хорошей транспортной доступностью, зелеными зонами и уникальным ландшафтом. Это приводит к развитию таких округов, как Западный, Юго-Западный и Северо-Западный, где наблюдается активное строительство высококлассных жилых комплексов.
В целом, расширение географии и увеличение объемов премиального жилья свидетельствуют о стабильно высоком спросе на элитное жилье в Москве и смещении акцентов в сторону новых удобных для жизни районов. Это создает благоприятные условия как для инвесторов, так и для конечных покупателей, ищущих комфорт и качество в городской среде.
Причины расширения премиум-сегмента за пределы центральной части Москвы
Анна Раджабова, руководитель отдела элитной недвижимости компании «Метриум Премиум»:
— Элитный статус районов за границами ЦАО объясняется в первую очередь их близостью к центру столицы, невысокой плотностью застройки и экологически чистой обстановкой. Помимо этого, в последнее время значительную роль для покупателей премиум-класса играет наличие уютных парков и набережных рядом с домом. После пандемии спрос сместился в сторону жилья, которое объединяет удобства городской жизни с природным окружением.
Кроме того, многие застройщики уделяют большое внимание развитию инфраструктуры в таких районах, создавая условия для комфортной жизни: строятся современные школы, спортивные комплексы, торговые и развлекательные центры, что делает проживание привлекательным и удобным. Улучшается транспортная доступность за счет развития новых маршрутов общественного транспорта и расширения дорожной сети, что минимизирует время поездок в центр.
Важно также отметить, что за пределами ЦАО покупатели часто получают более просторные квартиры и дома с продуманными планировками, а также возможность обустроить личные зеленые зоны и придомовые территории. Все это в совокупности формирует устойчивый тренд на расширение премиум-сегмента за пределы традиционного центра Москвы.
