Минфин объявил условия снижения ставки по семейной ипотеке до 6% с 1 октября для участия в программе на льготных условиях.
С 1 октября в России вступили в силу новые правила по выдаче семейной ипотеки: максимальный срок кредита уменьшен до 15 лет, а процентные ставки теперь зависят от количества детей в семье. Для некоторых категорий заемщиков ставка по жилищным займам увеличилась в два раза. При выполнении определённых требований ставка по государственной программе может быть снижена до 6%, сообщили «РБК Недвижимости» представители Министерства финансов РФ.
«Если первоначальный взнос составит не менее 50% от стоимости жилья, то для семей сохранится базовая пониженная ставка в размере 6%, вне зависимости от числа детей и региона приобретения недвижимости», — пояснили в пресс-службе Минфина.
В случаях, когда у заемщика нет сразу такой значительной суммы, возможность уменьшить ставку до 6% сохраняется в течение первого года кредитования. Как уточнили в министерстве, это можно сделать через процедуру рефинансирования, если в течение первых 12 месяцев будет погашено либо 50% стоимости приобретенного жилья с использованием семейной ипотеки, либо 50% суммы самого кредита по этой программе.
Для ипотеки с льготной ставкой на строительство индивидуального жилья процентный размер в 6% сохраняется независимо от числа детей в семье и места расположения недвижимости. Изменения, которые коснулись условий ипотечных кредитов для других групп заемщиков, не влияют на этот вид программы.
Таким образом, для семей, которые приобретают жильё в рамках программы индивидуального жилищного строительства, важны именно условия кредита, а не количество детей или место строительства.
Также стоит отметить, что при задолженностях по другим видам кредитов или наличии просрочек по платежам ставка по семейной ипотеке может быть пересмотрена. Важно соблюдать график платежей, чтобы сохранить право на льготные условия.
Кроме того, программа предусматривает возможность досрочного погашения без штрафных санкций, что позволяет заемщикам быстрее снизить долговую нагрузку и уменьшить переплату по кредиту.
Для повышения доступности семейной ипотеки Минфин и банки активно внедряют цифровые сервисы, упрощающие процесс подачи документов и одобрения заявок, что значительно сокращает время получения займа.
