Растет доля проектов квартир компактного типа в новостройках России, отражая изменения рынка недвижимости и предпочтения покупателей.
В период с января по июль 2026 года в России было запущено строительство 22,9 млн кв. м жилой недвижимости, что превышает аналогичный показатель прошлого года на 11,7%. Из общего объема строительства 3,1 млн кв. м приходится на проекты комплексного развития территорий (КРТ), как сообщает «Российская газета». На данный момент проекты КРТ реализуются в 81 регионе страны, и данный формат приобретает все большее значение как средство поддержки отрасли в условиях кредитных ограничений.
Определение КРТ Закон, регулирующий комплексное развитие территорий, вступил в силу в конце 2020 года. Основные задачи этой программы включают совершенствование населённых пунктов и городов, повышение качества городской среды, улучшение внешнего облика территорий, а также развитие инфраструктуры и благоустройство прилегающих зон.
Мария Синичич, директор департамента комплексного развития территорий Министерства строительства, отмечает, что большая часть застройки сосредоточена в крупных городах и административных центрах регионов. Каждый субъект федерации самостоятельно формирует нормативно-правовую базу для реализации КРТ. Одной из ключевых целей является доведение доли КРТ до 10% от общего ввода жилья в стране к 2030 году.
Весной 2026 года по всей России принято 1,1 тысячи решений, связанных с комплексным развитием территорий. По словам вице-премьера Марата Хуснуллина, общий градостроительный потенциал таких проектов превышает 153 млн кв. м, при этом свыше 70% этого объема (около 108 млн кв. м) отведены под жилую недвижимость.
Кроме того, развитие КРТ способствует интеграции жилых и социальных объектов, таких как школы, поликлиники и общественные пространства, что обеспечивает комплексное улучшение качества жизни жителей. Такой подход также снижает нагрузку на транспортную инфраструктуру за счет создания комфортных условий для пешеходов и развития общественного транспорта. Важную роль играет государственная поддержка в виде налоговых льгот и упрощения административных процедур, что стимулирует инвесторов вкладываться в проекты КРТ.
Эксперты отмечают, что комплексное развитие территорий становится эффективным инструментом для обновления устаревших или неэффективных зон в городах, превращая их в современные пространства с высокой степенью комфорта и безопасности. Эта тенденция особенно актуальна для крупных агломераций с высоким уровнем урбанизации и дефицитом качественного жилья.
