Если первоначальный взнос составляет около 40 % стоимости жилья, банк способен уменьшить процентную ставку по ипотеке примерно на 2 %.
Такую информацию озвучила финансовый эксперт Наталья Жукова. По её мнению, величина стартового платежа напрямую отражается на условиях кредитования.
«На размер процентной ставки по ипотеке влияет величина первого взноса. Чем больше сумма первоначального взноса, тем ниже остаток кредита, меньше переплата по процентам и ниже ежемесячные платежи», — пояснила Жукова в комментарии для News.ru. Она отметила, что кредитные организации оценивают свои риски и обычно делают скидку по ставке в 0,3–0,5 %, если взнос превышает 30 %. А при внесении от 40 % некоторые банки готовы уменьшить ставку на 1–2 %.
Перед оформлением ипотеки Жукова советует учесть несколько ключевых моментов: убедиться, что после внесения первоначального взноса у вас останутся средства на три месяца проживания, уточнить, продается ли квартира с отделкой, а также просчитать, не превысит ли ежемесячный платеж 40 % от совокупного дохода. Эксперт подчеркнула, что минимальный первоначальный взнос не всегда является оптимальным решением — в ряде случаев выгоднее внести большую сумму сразу, чтобы получить пониженную ставку, чем надеяться потом на раннее погашение кредита.
