С 1 февраля в России вступят в действие обновленные правила, касающиеся семейной ипотеки.
Теперь каждой семье будет доступна только одна ипотека, сообщает «РИА Новости» со ссылкой на комментарий Александра Якубовского, члена комитета Госдумы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству.
Как отметил Якубовский, новые условия направлены на то, чтобы сделать программу более справедливой и менее подверженной злоупотреблениям. «Вводится правило: одна ипотека на одну семью», — сообщил он. Согласно новым требованиям, супруги смогут оформлять лишь совместный кредит с льготными условиями. Ранее каждый из них имел возможность брать ипотеку индивидуально, получая при этом льготы в двойном размере. Теперь такая схема будет недоступна.
Политик подчеркнул, что существующие правила вызывали нечестные практики среди семей, которые могли извлекать выгоду из льготной ипотеки. Схема заключалась в том, что льготный кредит регистрировался на одного из родственников или знакомых, а сама квартира быстро перепродавалась. «С 2026 года жилье должно приобретаться именно теми семьями, которые имеют право на участие в программе и намерены в нем жить», — добавил он.
Что касается условий льготной ипотеки, они останутся без изменений: первоначальный взнос составляет не менее 20%, лимит на кредит — до 6 миллионов рублей в большинстве регионов, и до 12 миллионов в больших городах. Также возможна комбинация льготной и рыночной ипотеки. Привлечь созаемщиков разрешается, если доходов семьи недостаточно для получения кредита. Это может оказать помощь тем, кто не удовлетворяет банковским требованиям без дополнительных средств.
«Программа настраивается так, чтобы льготы попадали к тем семьям, которые действительно покупают жилье для проживания с детьми. Это способствует более честной системе, снижает число спекулятивных сделок и стабилизирует рынок», — подытожил Якубовский.
Важно отметить, что для участия в программе требуется наличие детей или планировка их рождения. Кроме того, все заемщики должны быть гражданами Российской Федерации, а также соответствовать требованиям банков, обновленным в соответствии с новыми правилами. Семьи, попадающие под новые условия, также смогут воспользоваться помощью в виде консультаций и финансового планирования, предоставляемых государственными учреждениями.
