Под ипотекой подразумевается залог имущества с целью получения кредита.
В течение оговоренного срока имущество переходит в распоряжение залогодателя на весь период выполнения им принятых по договору обязательств перед кредитором.
Имущество становится собственностью кредитора в случае нарушения условий договора и невыполнения взятых обязательств. Нарушение условий заключенного договора с кредитором представляет собой непогашение суммы кредита по установленному кредитором графику платежей. В этом случае залогодатель теряет все права на недвижимость.
Для прохождения регистрации надо подать документы в регистрационную службу, расположенную по месту нахождения закладываемого имущества. Порядок регулирования данных вопросов утвержден такими правоустанавливающими документами, как федеральные законы «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», «Об ипотеке», а также Гражданский кодекс.
Лучшим способом безотказного оформления ипотеки является обращение к услугам профессиональных юристов. С их помощью регистрация ипотеки превратится в легкий, не занимающий много времени и сил процесс.
Перечень требуемых кредитором документов пройдет проверку опытных в этом деле специалистов, будут оперативно решены все спорные и трудные вопросы ипотеки, что позволит пройти регистрацию ипотеки без боязни получения отказа.
Профессиональная команда компании полностью избавит вас от юридического сопровождения ипотечной документации, в конечном результате регистрация будет произведена своевременно и надлежащим образом.
При заключении договора ипотеки должны присутствовать представители обеих участвующих в ипотеке сторон, подающих заявление о регистрации. В необходимых случаях одна сторона может быть представлена нотариальной службой, заверяющей настоящий договор об ипотеке. Все права на имущество остаются за залогодателем, добавляются лишь обязательства. Но при этом залогодатель не имеет право распоряжаться с юридической позиции заложенным имуществом, не согласовав это с кредитором.
При намерении перезаключить договор на другое лицо требуется согласие кредитора. На регистрацию ипотеки законом отводится определенный период времени, в течение которого неосуществление факта регистрации влечет за собой необеспеченность возникшего обязательства.
