К декабрю 2025 года наблюдается снижение средних цен на долгосрочную аренду однокомнатных квартир в большинстве городов-миллионов России.
Наибольшее снижение расценок зафиксировано в Челябинске, где стоимость аренды однушки сократилась на 8,9%, составив 25,6 тысяч рублей в месяц. Данная информация была предоставлена аналитиками федеральной компании «Этажи» по запросу проекта «РБК Недвижимости».
Кроме Челябинска, снижение цен наблюдается и в других крупных городах, таких как Чебоксары (-7,5%), Казань (-6,3%), а также в Ростове-на-Дону (-5,1%). Основные причины такого тренда эксперты связывают с изменениями на рынке труда, увеличением количества удаленных работников и падением покупательской способности населения.
Аналитики также отмечают, что в некоторых миллионниках, например, в Москве и Санкт-Петербурге, ситуация несколько иная, где выбор квартир на рынке становится все больше, однако цены растут в связи с высоким спросом и сокращением предложения. Исследования показывают, что арендаторы становятся более чувствительными к ценам, что также сказывается на общем уровне цен.
По мнению специалистов, в будущем стоит ожидать дальнейших изменений на рынке аренды, что может привести как к росту, так и к уменьшению цен в зависимости от экономической ситуации в стране и потребительских настроений. Важно, чтобы арендаторы внимательно следили за трендами, чтобы оптимально выбирать условия аренды.
К числу городов с наибольшим снижением цен на аренду жилья, помимо Челябинска, относятся:
- Самара — снижение цен на 5,6%, до 27,1 тыс. руб. в месяц;
- Санкт-Петербург — на 5,5%, теперь 42,8 тыс. руб.;
- Волгоград — также на 5,5%, до 23,5 тыс. руб.
Кроме этих мегаполисов, более чем на 4% разных в росте цен за год наблюдается в Ростове-на-Дону (уменьшение на 4,8%, до 30 тыс. руб.) и Екатеринбурге (уменьшение на 4,2%, до 35,6 тыс. руб.). В Воронеже (-2,5%, до 22,4 тыс. руб.), Перми (-1,7%, до 27,6 тыс. руб.), Новосибирске (-1,6%, до 33,6 тыс. руб.) и Казани (-1,3%, до 36,28 тыс. руб.) также отмечено снижение цен на аренду жилья в пределах 1–3%.
Среди факторов, способствующих росту арендных ставок, можно выделить дефицит доступного жилья, увеличение спроса со стороны населения и рост затрат на содержание недвижимости. Эти факторы создают напряженность на рынке аренды, что в свою очередь приводит к увеличению цен.
Начало декабря 2025 года принесло информацию от «Авито Путешествия» о регионах, где отмечено снижение цен на посуточную аренду жилья. Наибольшее годовое падение ставок в этом секторе наблюдается в Алтайском крае, Волгоградской и Тульской областях.
По данным аналитиков, снижение цен связано с уменьшением спроса на посуточное жилье, которое наблюдается в условиях роста цен на товарные рынки и изменения привычек потребителей. Это позволяет жителям этих регионов рассчитывать на более доступные условия аренды.
